Жилищная экономика
Жилищная экономика, или экономика жилищно-коммунального хозяйства - наиболее актуальное понятие в нашей стране в плане развитие многострадальной реформы ЖКХ.
В Москве существует даже специальный Институт Экономики Жилищно Коммунального Хозяйства, призванный вырабатывать рекомендации на основе зарубежного опыта и собственных разработок по продвижению в стране жилищно -коммунальной реформы.
Это касается прежде всего развития тарифной системы, взаимодействия частного капитала с государственными органами информационного обеспечения (биллинговых систем) для расчета по тарифам. Суть реформы в постепенном уходе государства с жилищного рынка с целью сделать его саморегулируемым, что является наиболее цивилизованном видом современного рынка, передаче его в руки заинтересованных граждан и частного капитала.
Какие основные проблемы волнуют рынок ЖКХ сейчас? В плане экономики это в первую очередь непомерный рост тарифов электроэнергию, газ, воду и т. д.
Несмотря на попытки государства регулировать эти тарифы, неуклонно продолжается их рост. Также среди проблем следует выделить и развитие ипотечной системы в стране.
Жилищная экономика нуждается в обновлении более чем на 70 процентов изношенной системы жизнеобеспечения зданий, в денежных вливаниях, государственных или частных, в сферу капитального ремонта.
Экономическая эффективность отрасли невысока по сравнению с западными аналогами, у нас сфера ЖКХ пока не приносит денег. Слабо развита аренда, вообще отсутствует социальная аренда, а на Западе так живут больше 50 процентов семей.
Постоянный рост цен на недвижимость сужает поток инвестиций в нее. Также слабо пока развивается приватизация жилья, в первую очередь из-за несовершенств законодательной базы.
|
