Налогообложение строительства
Налогообложение строительства является одной из основных статей пополнения бюджета, ибо строительство во все времена было востребованной отраслью, в которой зачастую вращались огромные суммы.
В строительство вкладываются сейчас приличные инвестиции, особенно это касается развития коммерческой недвижимости в регионах. Сюда бросили взгляд столичные и западные инвесторы после того, как столичный рынок недвижимости оказался близок к насыщению.
Анализируя налогообложение долевого строительства, следует отметить, что компании, осуществляющие привлечение материальных средств граждан для строительства жилья, обязаны отвечать требованиям, предъявляемым Законом в плане права на землю и разрешения на строительство.
Эти компании по правилам должны привлекать финансовые средства от физических лиц, основываясь на договоре участия в долевом строительстве. Договор на участие в долевом строительстве теперь считается приравненным к договору подряда со специальными условиями, оговариваемыми законом.
Одним из основных налогов, взимаемых с застройщиков, является НДС. Конфликты у застройщиков с налоговиками могут возникать по следующим позициям: занижение налогооблагаемой базы; налог на СМР для собственных нужд; применение больших, чем полагается вычетов по НДС (например 20 % вместо 18).
Налогообложение Российской Федерации также характеризуется наличием упрощенной системы налогообложения, свойственной большей частью применительно к малому бизнесу.
В строительстве применение упрощенной системы налогообложения применяется к организациям, чей отчетный период не должен превышать 15 млн. рублей и остаточная стоимость активов не превышает 100 млн. рублей.
|
